Valeur immobilière la maison de 100m2 rue des Rapeaux à Chamalières

Estimation théorique

rue des Rapeaux,63400 Chamalières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Rapeaux,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-278RUE DES RAPEAUX6105629274800€2617€
2022-10-278RUE DES RAPEAUX6105629274800€2617€
2023-08-2532AV ANTOINE PHELUT5150465524500€3497€
2023-08-2532AV ANTOINE PHELUT5150465524500€3497€
2022-10-0820CHE DES RAPEAUX596405330000€3438€
2022-10-0820CHE DES RAPEAUX596405330000€3438€
2022-06-0311AV THERMALE6119495573000€4815€
2022-06-0311AV THERMALE6119495573000€4815€
2021-03-2611AV THERMALE5124152518750€4183€
2021-03-2611AV THERMALE5124152518750€4183€
2021-01-1514RUE DE ROTHIMARD61891030374000€1979€
2021-01-1514RUE DE ROTHIMARD61891030374000€1979€
2021-08-3129AV ANTOINE PHELUT6141820455000€3227€
2021-08-3129AV ANTOINE PHELUT6141820455000€3227€
2024-03-2519RUE DE ROCHE BONNET8132324450000€3409€
2024-03-2519RUE DE ROCHE BONNET8132324450000€3409€
2020-11-2010RUE DU COUDERT5106712606400€5721€
2020-11-2010RUE DU COUDERT5106712606400€5721€
2021-02-2526AV THERMALE4110784432450€3931€
2021-02-2526AV THERMALE4110784432450€3931€
2020-09-1433AV THERMALE4127467337100€2654€
2020-09-1433AV THERMALE4127467337100€2654€
2021-11-2927AV ANTOINE PHELUT5130662420000€3231€
2021-11-2927AV ANTOINE PHELUT5130662420000€3231€
2021-01-181RUE DU PUY CHATEIX477229210000€2727€
2021-01-181RUE DU PUY CHATEIX477229210000€2727€
2022-03-0116CHE DES CRETES72421151647491€2676€
2022-03-0116CHE DES CRETES72421151647491€2676€
2021-08-2423CHE DES CRETES5128376540000€4219€
2021-08-2423CHE DES CRETES5128376540000€4219€
2022-11-0845AV THERMALE5110454594600€5405€
2022-11-0845AV THERMALE5110454594600€5405€
2022-12-3052RUE DE ROCHE BONNET7230710820860€3569€
2022-12-3052RUE DE ROCHE BONNET7230710820860€3569€
2022-05-1955RUE DE L ECORCHADE7212837625000€2948€
2022-05-1955RUE DE L ECORCHADE7212837625000€2948€
2021-05-1143RUE DE L ECORCHADE4105245390000€3714€
2021-05-1143RUE DE L ECORCHADE4105245390000€3714€
2021-08-1252AV ANTOINE PHELUT92940163000€554€
2021-08-1252AV ANTOINE PHELUT92940163000€554€
2020-10-3052AV ANTOINE PHELUT92941379520000€1769€
2020-10-3052AV ANTOINE PHELUT92941379520000€1769€
2023-07-0753RUE DE L ECORCHADE5160387606850€3793€
2023-07-0753RUE DE L ECORCHADE5160387606850€3793€
2023-10-2719RUE DES GARNAUDES6167742595000€3563€
2023-10-2719RUE DES GARNAUDES6167742595000€3563€
2021-12-2947AV THERMALE11274400753550€2750€
2021-12-2947AV THERMALE11274400753550€2750€
2022-08-1137RUE DE L ECORCHADE4110791505450€4595€
2022-08-1137RUE DE L ECORCHADE4110791505450€4595€
2021-10-1135RUE DE ROCHE BONNET4110444580450€5277€
2021-10-1135RUE DE ROCHE BONNET4110444580450€5277€
2021-07-0537RUE DE ROCHE BONNET475323327500€4367€
2021-07-0537RUE DE ROCHE BONNET475323327500€4367€
2023-11-2151AV THERMALE4109445505650€4639€
2023-11-2151AV THERMALE4109445505650€4639€
2020-10-1925RUE DE L ECORCHADE5108775730000€6759€
2020-10-1925RUE DE L ECORCHADE5108775730000€6759€
2023-11-3051AV DE VILLARS595507355000€3737€
2023-11-3051AV DE VILLARS595507355000€3737€
2023-06-125ALL DES CEDRES481750400000€4938€
2023-06-125ALL DES CEDRES481750400000€4938€
2021-07-2743AV DE VILLARS3109414478000€4385€
2021-07-2743AV DE VILLARS3109414478000€4385€
2023-10-2610L ECORCHADE5115344508900€4425€
2023-10-2610L ECORCHADE5115344508900€4425€
2022-11-22109AV DE ROYAT5143152546750€3823€
2022-11-22109AV DE ROYAT5143152546750€3823€
2023-12-15107AV DE ROYAT5140170486950€3478€
2023-12-15107AV DE ROYAT5140170486950€3478€
2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
2021-03-2916AV DE VILLARS9127933800000€6299€
2021-03-2916AV DE VILLARS9127933800000€6299€
2021-06-0957AV THERMALE4120241160000€1333€
2021-06-0957AV THERMALE4120241160000€1333€
2023-02-2712BD DOCTEUR ROCHER292177320000€3478€
2023-02-2712BD DOCTEUR ROCHER292177320000€3478€
2021-11-0936BD BARRIEU6250715967900€3872€
2021-11-0936BD BARRIEU6250715967900€3872€
2024-05-242VOIE ROMAINE4120500238710€1989€
2024-05-242VOIE ROMAINE4120500238710€1989€
2023-11-2110RUE DU DOCTEUR A PETIT585377388300€4568€
2023-11-2110RUE DU DOCTEUR A PETIT585377388300€4568€
2023-06-2735RUE PIERRE POISSON595216345000€3632€
2023-06-2735RUE PIERRE POISSON595216345000€3632€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2020-10-2712AV DU PARADIS5110358335000€3045€
2020-10-2712AV DU PARADIS5110358335000€3045€
2023-05-2228BD DOCTEUR ROCHER4901864212000€2356€
2023-05-2228BD DOCTEUR ROCHER4901864212000€2356€
2022-11-2152AV DES THERMES478260280000€3590€
2022-11-2152AV DES THERMES478260280000€3590€
2022-07-0730BD DOCTEUR ROCHER240406134000€3350€
2022-07-0730BD DOCTEUR ROCHER240406134000€3350€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2022-07-264RUE EDOUARD BAUDRY186975002620000€3759€
2022-07-264RUE EDOUARD BAUDRY186975002620000€3759€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2020-11-2353BD BARRIEU4120178375000€3125€
2020-11-2353BD BARRIEU4120178375000€3125€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2023-06-2224AV JULES MASSENET8320553850000€2656€
2023-06-2224AV JULES MASSENET8320553850000€2656€
2020-09-1025CHE DES CRETES47515825000€333€
2020-09-1025CHE DES CRETES47515825000€333€
2022-07-2025BD DOCTEUR ROCHER472436339500€4715€
2022-07-2025BD DOCTEUR ROCHER472436339500€4715€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2022-07-075RUE DES POULIGNES92801432500000€1786€
2022-07-075RUE DES POULIGNES92801432500000€1786€
2024-02-0527AV PIERRE CURIE478135216000€2769€
2024-02-0527AV PIERRE CURIE478135216000€2769€
2024-01-3122AV JULES MASSENET468195410000€6029€
2024-01-3122AV JULES MASSENET468195410000€6029€
2024-04-035ALL DES FRONDAISONS580391336000€4200€
2024-04-035ALL DES FRONDAISONS580391336000€4200€
2022-07-1212AV JEAN HEITZ5104648377500€3630€
2022-07-1212AV JEAN HEITZ5104648377500€3630€
2021-09-2863AV THERMALE6153668210000€1373€
2021-09-2863AV THERMALE6153668210000€1373€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2022-07-046RUE EMILE ZOLA7220258639150€2905€
2022-07-046RUE EMILE ZOLA7220258639150€2905€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2022-12-3014AV JOCELYN BARGOIN837010501045000€2824€
2022-12-3014AV JOCELYN BARGOIN837010501045000€2824€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2021-01-2046BD DOCTEUR ROCHER578169288000€3692€
2021-01-2046BD DOCTEUR ROCHER578169288000€3692€
2021-03-0231AV DE LA VALLEE36180193700€3175€
2021-03-0231AV DE LA VALLEE36180193700€3175€
2023-09-2812RUE DU MONTEIX27440213950€2891€
2023-09-2812RUE DU MONTEIX27440213950€2891€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
2022-03-0152BD DOCTEUR ROCHER492527347171€3774€
2022-03-0152BD DOCTEUR ROCHER492527347171€3774€
2021-08-3015AV ANATOLE FRANCE490413308000€3422€
2021-08-3015AV ANATOLE FRANCE490413308000€3422€
2022-11-215IMP JULES MASSENET4130590150000€1154€
2022-11-215IMP JULES MASSENET4130590150000€1154€
2023-04-2766AV THERMALE499548413200€4174€
2023-04-2766AV THERMALE499548413200€4174€
2021-02-171RUE DU CHATEAU1466292500€2011€
2021-02-171RUE DU CHATEAU1466292500€2011€
2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
2022-03-2214AV ARISTIDE BRIAND5149616500000€3356€
2022-03-2214AV ARISTIDE BRIAND5149616500000€3356€
2022-12-2114AV ARISTIDE BRIAND5149616570000€3826€
2022-12-2114AV ARISTIDE BRIAND5149616570000€3826€
2021-02-2234RUE PAUL GAUGUIN72531558925000€3656€
2021-02-2234RUE PAUL GAUGUIN72531558925000€3656€
2020-06-2217RUE CORDEMOY3506486000€1720€
2020-06-2217RUE CORDEMOY3506486000€1720€
2021-11-259PL JEAN COHENDY4100124365000€3650€
2021-11-259PL JEAN COHENDY4100124365000€3650€
2022-04-205RUE SAINTE-ANNE37361137000€1877€
2022-04-205RUE SAINTE-ANNE37361137000€1877€
2021-01-086RUE SAINTE-ANNE4866455000€640€
2021-01-086RUE SAINTE-ANNE4866455000€640€
2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
2023-05-2323RUE CORDEMOY1404170000€1750€
2023-05-2323RUE CORDEMOY1404170000€1750€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2022-06-235AV ARISTIDE BRIAND7186510600000€3226€
2022-06-235AV ARISTIDE BRIAND7186510600000€3226€
2024-03-2810AV JULES MASSENET61421004750000€5282€
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2023-07-1012PL JEAN COHENDY2473880000€1702€
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2022-12-2010RUE CORDEMOY1322226500€828€
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2023-07-1910RUE CORDEMOY1322282500€2578€
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2024-01-222RUE DE LA PEPINIERE1322538000€1188€
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2021-03-3111RUE NATIONALE2502655150€1103€
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2023-10-044RUE DE LA PEPINIERE230046000€1533€
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2022-10-147RUE NATIONALE480113220000€2750€
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2024-06-285RUE PEGHOUX3543541800€774€
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2020-11-1921AV ARISTIDE BRIAND3660185000€2803€
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2022-12-0210RUE DU SOUVENIR497106212500€2191€
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2021-02-2328AV DES THERMES490293303646€3374€
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2022-09-1536RUE NATIONALE2544060000€1111€
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2024-05-2410RUE DU SOUVENIR480187218600€2733€
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2021-10-059RUE DE LA TREILLE27858153000€1962€
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2022-12-152RUE JEAN BAPTISTE VIMAL47431226000€3054€
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2022-02-1530VOIE ROMAINE7195924829720€4255€
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2020-06-1526RUE PAUL GAUGUIN5190781650000€3421€
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2023-05-1626RUE PAUL GAUGUIN5190781840750€4425€
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2021-02-2514RUE GEORGES COUTHON5118453298000€2525€
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2020-10-0147CHE DE BELLEVUE492320180000€1957€
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2022-03-2936AV ANATOLE FRANCE7220637590850€2686€
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2021-01-216RUE DE LA TREILLE28054134050€1676€
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2023-01-1112RUE DU SOUVENIR580179247000€3088€
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2021-09-3012RUE DES PLIETTES390190200000€2222€
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2022-06-1324RUE PAUL GAUGUIN5154827801500€5205€
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2023-05-1774BD DOCTEUR ROCHER597280240000€2474€
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2023-07-3129AV JOCELYN BARGOIN5143390240000€1678€
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2022-10-281RUE JULES FERRY3120106288400€2403€
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2024-03-2235RUE EDGAR DEGAS4135555317000€2348€
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2020-11-238RUE DE LA GRANDE PORTE48454141000€1679€
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2022-08-313RUE JEAN GRAND48256154210€1881€
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2021-04-097IMP DU CHATEAU D EAU37353116000€1589€
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2021-06-3045CHE DE BELLEVUE5871048560000€6437€
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2023-10-268RUE JEAN BAPTISTE VIMAL8180400489400€2719€
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2020-08-1418RUE PAUL GAUGUIN6200194648200€3241€
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2020-11-2430RUE DE LA PEPINIERE47419390000€1216€
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2022-07-074RUE GEORGES COUTHON473430486500€6664€
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2022-09-0135RUE HIPPOLYTE MALLET5118951269800€2286€
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2022-05-3110IMP DES HAUTES ROCHES462381175000€2823€
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2023-10-0610IMP DES HAUTES ROCHES462381220000€3548€
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2022-03-1178BD DOCTEUR ROCHER497264416000€4289€
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2021-11-1836VOIE ROMAINE3129914400000€3101€
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2022-09-265SEN DES COTES4100692275000€2750€
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2024-01-317RUE GEORGES COUTHON51590338700€2130€
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2023-10-1017RUE JEAN GRAND2603240000€667€
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2022-07-2528CHE DE BELLEVUE480336156000€1950€
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2020-09-305AV PASTEUR6160290252200€1576€
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2023-10-1980BD DOCTEUR ROCHER6113657332700€2944€
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2023-01-2015RUE DU SOUVENIR593153192000€2065€
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2021-07-203SEN DES COTES590580390000€4333€
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2023-03-271BD JEAN BAPTISTE ROMEUF514098294140€2101€
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2021-01-2912RUE GEORGES COUTHON570359235000€3357€
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2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
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2021-03-0121RUE JEAN GRAND23961155000€3974€
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2021-10-2123BD DE MONTCHALAMET6120530235150€1960€
2021-10-2123BD DE MONTCHALAMET6120530235150€1960€
2023-06-2611BD DE MONTCHALAMET398369293000€2990€
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